Het Kentalis-terrein aan de Castiliëlaan in Eindhoven gaat veranderen. Het terrein als geheel is te groot en daarmee te duur geworden om in de huidige vorm te behouden. Daarom wordt een deel van het terrein verkocht. Het gebied krijgt een nieuwe bestemming als woonwijk met veel groen.
Waarom deze verandering?
Sinds 2015 gebruiken we een deel van het terrein niet meer voor onze cliënten. Met een verkoop zorgen we ervoor dat huisvestingskosten geen onevenredig beslag leggen op de zorg voor onze cliënten en patiënten. Momenteel wordt dit deel van het terrein verhuurd aan de gemeente voor de opvang van Oekraïense vluchtelingen.
Huidige situatie:
Nieuwe situatie (sfeerimpressie):
De schets van de nieuwe situatie is een voorbeeld van hoe een stedenbouwkundige inpassing eruit zou kunnen zien, ter inspiratie voor potentiële kopers.
Samenwerking met gemeente en buurt
In nauwe samenwerking met de gemeente Eindhoven hebben we een projectkader opgesteld. De gemeente heeft dit projectkader inmiddels goedgekeurd. In het projectkader staan de belangrijkste uitgangspunten voor de ontwikkeling van het terrein. Het geeft richting en houvast bij het maken en beoordelen van plannen. Zo weten partijen die een plan willen indienen welke functies we voor het gebied voor ons zien en aan welke afspraken en kwaliteitseisen zij zich moeten houden.
Bekijk het projectkader en de verslagen van de omgevingsdialogen:
De plannen
Het terrein wordt een gemengde woonwijk met verschillende typen woningen: sociale huur, betaalbare koop en duurdere woningen. De gemeente beslist welk type woningen er gebouwd worden. Kentalis blijft aanwezig op het terrein, maar hoe precies is nu nog niet bekend. Verder is er ruimte voor maatschappelijke voorzieningen, natuur, water en ontmoeting.
- Groen: onderdeel van het stedelijke groene netwerk, met wandelroutes en natuurzones
- Water: regenwater wordt lokaal opgevangen, met waterdoorlatende bestrating
- Ontmoeting: in het midden van het terrein komt ruimte voor samenkomst
- Toekomstbestendig: duurzaam, sociaal en klimaatvriendelijk ingericht
Dit sluit aan op de woningbouw- en vergroeningambities van de gemeente Eindhoven.
Volgende stap: start verkoop
In januari 2026 start Kentalis de verkoop van het terrein aan de Castiliëlaan. Het gaat alleen om het stuk grond dat Kentalis wil verkopen. Het deel waar Kentalis zelf blijft, valt hier dus niet onder. Ontwikkelaars worden uitgenodigd om een plan maken voor deze nieuwe woonwijk. Daarbij moeten zij zich houden aan de afspraken en voorwaarden die eerder zijn vastgelegd in het Projectkader. Uit alle plannen die binnenkomen, kiest Kentalis straks één partij of een groep van partijen die het terrein mag kopen en ontwikkelen.
De partij die het terrein aankoopt bepaalt daarna wie (welke aannemer) er gaat bouwen. Begin 2027 dragen we het terrein over aan de nieuwe eigenaar. Vanaf dat moment is Kentalis niet meer betrokken bij de verdere ontwikkeling. De nieuwe eigenaar werkt de plannen daarna zelf uit en vraagt de omgevingsvergunning aan.
Vragen
Voor vragen kunt u mailen naar communicatie@kentalis.nl. Bekijk ook de veelgestelde vragen.